1. Obtenga al menos tres presupuestos de distintos contratistas para el mismo trabajo.

2. Asegúrese de que el contratista que elija tenga una licencia otorgada por el Estado de la Florida. Para verificar si el contratista tiene licencia, visite https://www.myfloridalicense.com/licensing/wl11.jsp?SID o llame al 850-487-1395.

3. Pida referencias a su contratista, e investigue esas referencias.

4. Lea su contrato con mucho cuidado, incluyendo la información sobre la garantía de todos los productos para fortalecer su vivienda.

5. Asegúrese de que los productos utilizados cumplan con los requisitos del código de su área y que el contratista cuente con todos los permisos para la construcción que correspondan.

Para obtener más consejos sobre contratar un contratista, visite http://www.myflorida.com/dbpr/os/communications_office/unlicensed_activity/ULA%20Brochure.pdf

¿Qué es un contratista?

A "contratista" es una persona o empresa que tiene una licencia emitida en base a un examen de competencia y/o del cumplimiento de ciertos requisitos de experiencia, según lo exijan las autoridades locales o estatales.  No estamos haciendo referencia a las licencias de negocios ni ocupacionales que se obtienen pagando una tarifa. Una licencia de negocio u ocupacional no lo califica para ser un contratista participante.

¿Cómo sé qué contratista debo seleccionar?

Le recomendamos consultar al Departamento de Regulaciones Comerciales y Profesionales al (850) 487-1395 o al funcionario de la construcción de su condado para averiguar si el contratista queha elegido tiene alguna queja presentada en su contra.

¿Necesito un permiso?

En la mayoría de los casos, la respuesta es "SÍ". Se requiere que los contratistas cumplan con todas las leyes locales sobre permisos e inspecciones.

¿Cómo sé si estoy pagando un precio razonable?

Al igual que con cualquier servicio que busque, usted debe obtener más de una cotización para el trabajo a realizar.  Aunque algunas personas automáticamente eligen el precio más bajo, tal vez desee obtener referencias antes. 

¿Cómo encuentro referencias de un contratista?

Pregúntele al contratista. Muchos contratistas tienen una lista de sus clientes anteriores dispuestos a dar referencias del contratista.  Tal como se lo recomendamos antes, verifique siempre si hay quejas contra el individuo o la empresa que contrata para realizar trabajos. Contacte a a la autoridad de licencias del condado o estado y también a la Oficina de Mejores Prácticas Comerciales (Better Business Bureau) de su zona, por cualquier queja que puedan tener en archivo del contratista que usted piensa contratar.

¿Cómo presento una queja sobre un contratista?

Si su contratista tiene una licencia estatal, puede llamar al Departamento de Regulaciones Comerciales y Profesionales (DBPR, por sus siglas en inglés) al (850) 487-1395, o visitar el sitio web del DBPR http://www.state.fl.us/dbpr/.

Si tiene un contratista local, necesitará contactar el departamento de cumplimiento de la construcción de su ciudad o condado. La Asociación de Condados de la Florida tiene una lista completa de los sitios web de los condados en http://www.fl-counties.com/.

TÉRMINOS GENERALES SOBRE CONTRATISTAS

El término “contratista” se refiere a la persona o empresa responsable del contrato para construir, reparar, remodelar o mejorar una edificación o estructura. Las siguientes descripciones se refieren a contratistas que están certificados por o inscriptos con el Departamento de Regulaciones Comerciales de la Florida.

• Un "contratista certificado" significa un contratista que tiene un certificado de competencia emitido por el Departamento de Regulaciones Comerciales y Profesionales y que puede celebrar contratos en cualquier jurisdicción del estado sin necesidad de cumplir con los requerimientos de competencia de dicha jurisdicción. Los contratistas certificados están designados por un código de ocupación que comienza con la letra "C".

• Un "contratista inscripto" significa un contratista que se inscribió ante el Departamento de Regulaciones Comerciales y Profesionales y completó los requerimientos de competencia en la jurisdicción para la cual se emitió la inscripción. Los contratistas inscriptos sólo pueden celebrar contratos en dichas jurisdicciones. Los contratistas inscriptos están designados por un código de ocupación que comienza con la letra "R".

• Contratista Certificado General (CG) y Contratista Inscripto General (RG) - Un "contratista general" significa un contratista cuyos servicios están ilimitados en lo referido al tipo de trabajo que puede realizar.

• Contratista de Construcción Certificado (CB) y Contratista de Construcción Inscripto (RB) - Un "contratista de construcciones" significa un contratista cuyos servicios están limitados a la construcción de edificaciones comerciales o edificaciones residenciales de una o varias viviendas. Estas edificaciones no pueden exceder los tres pisos de altura. Un contratista de construcciones también puede construir las "estructuras de uso accesorio" conectadas con estas edificaciones. Una estructura de uso accesorio sería un garaje, una casa de huéspedes, cobertizo u otra construcción fuera de la edificación principal. Un contratista de construcciones también es un contratista cuyos servicios están limitados a remodelar, reparar o mejorar edificios de cualquier tamaño - si los servicios no afectan los elementos estructurales de la edificación.

• Contratista Residencial Certificado (CR) y Contratista Residencial Inscripto (RR) - Un "contratista residencial" significa un contratista cuyos servicios están limitados a la construcción, remodelación, reparación o mejora de residencias unifamiliares, o para dos o tres familias que no tienen más de dos pisos y a las "estructuras de uso accesorio" conectadas a estas edificaciones. Una estructura de uso accesorio sería un garaje, una casa de huéspedes, un cobertizo u otra construcción fuera de la edificación principal.

• Contratista de Metal Laminado Certificado (CS) y Contratista de Metal Laminado Inscripto (RS) - Un "contratista de metal laminado" significa un contratista cuyos servicios están ilimitados en el mercado de metal laminado y que tiene la experiencia y capacidad necesarias para la fabricación, montaje, manejo, erección, instalación, desmantelamiento, acondicionamiento, ajuste, aislamiento, alteración, reparación, mantenimiento o diseño de trabajos con metales ferrosos y no ferrosos de calibre No. 10 de EE.UU. o sus equivalentes o calibres menores. Un contratista de metal laminado también puede trabajar con otros materiales, incluyendo, pero sin limitarse a, fibra de vidrio.

• Contratista de Techos Certificado (CC) y Contratista de Techos Inscripto (RC) - Un "contratista de techos" significa un contratista cuyos servicios están ilimitados en el área de techos. Los contratistas de techos tiene la experiencia, el conocimiento y la capacidad de instalar, mantener, reparar, alterar, ampliar o diseñar y utilizar materiales y artículos usados en la instalación, mantenimiento, ampliación y alteración de todo tipo de techos, impermeabilizantes y revestimientos excepto cuando el revestimiento no es para proteger, reparar, impermeabilizar, eliminar goteras o extender la vida del techo.      

• Contratista de Especialidad Certificado (SCC) y Contratista de Especialidad Inscripto  (RX) - Un "contratista de especialidad " significa un contratista cuyo campo de trabajo y responsabilidad se limita a una fase concreta de la construcción y cuyo campo se limita a un subconjunto de actividades descritas en las categorías establecidas en la sección 489.105, Estatutos de la Florida. Los contratistas de especialidad incluyen Contratistas de Especialidad de Estructuras, Contratistas de Tableros de Yeso y Contratistas de Vidrios y Cristales.