Términos Clave

Department of Housing and Urban Development (HUD) (Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano):
Ofrece uno de los tipos más conocidos de hipotecas revertidas: HECM, también denominadas hipotecas revertidas HUD.
Federal Housing Administration (FHA) (Administración Federal de la Vivienda):
Es la agencia del gobierno que asegura las hipotecas revertidas HECM, también llamadas hipotecas revertidas HUD
Fixed Interest Rate (Tasa de Interés Fija):
Un préstamo o hipoteca con una tasa de interés que permanecerá a un índice predeterminado durante el período completo del préstamo.
Home Equity Conversion Mortgage (HECM) (Hipoteca de Conversión sobre el Valor de la Vivienda):
Es el tipo más frecuente de hipoteca inversa, asegurada por la Administración Federal de la Vivienda (FHA).
Line of Credit Payment Option (Opción de Pago de Línea de Crédito):
Una opción de pago de hipoteca inversa que permite al/los prestatario(s) recibir pagos en cualquier momento y por cualquier monto, hasta agotar el dinero disponible en la misma.
Lump Sum Payment Option (Opción de Pago de Suma Global):
Un pago de hipoteca inversa que le permite al/los prestatario(s) recibir el monto total del préstamo de hipoteca inversa en un solo pago.
Primary Residence (Residencia Principal):
Es la vivienda con una exención Homestead, presentada a través de la oficina del tasador de propiedades, y que se considera residencia legal a los efectos del impuesto sobre la renta y/o la adquisición de una hipoteca.
Proprietary Reverse Mortgage (Hipoteca Inversa Propietaria):
Una hipoteca inversa ofrecida por una compañía privada de hipotecas inversas.
Reverse Mortgage (Hipoteca Inversa):
Un préstamo disponible para adultos mayores de 62 años o más, contra el valor de la vivienda principal.
Single Purpose Reverse Mortgage (Hipoteca Inversa con Fin Específico):
Una hipoteca inversa ofrecida por agencias gubernamentales locales y estatales y/u organizaciones sin fines de lucro.
Tenure Payment Option (Opción de Pago Permanente):
Una opción de pago de hipoteca inversa que permite al/los prestatario(s) recibir el monto del préstamo a través de pagos mensuales iguales durante el resto de la vida del prestatario. Según esta opción de pago, los pagos no finalizarán hasta el fallecimiento del/los prestatario(s) o traslado.
Term Payment Option (Opción de Pago con Plazo):
Una opción de pago de hipoteca inversa que le permite al/los prestario(s) recibir el monto del préstamo a través de pagos mensuales iguales durante un período determinado.
Truth in Lending Act (Ley sobre la Veracidad de Préstamos):
Una ley federal que exige a los prestamistas informar a los consumidores acerca de los términos de un préstamo y cómo se calculan los costos asociados al mismo.
Variable Interest Rate (Tasa de Interés Variable):
Un préstamo o hipoteca con una tasa de interés que sube o baja de acuerdo a las fluctuaciones del índice subyacente de las tasas de interés.