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Barrio Inundado

Endosos de la Póliza de Seguro de Propietario de Vivienda


Adquirir suficiente cobertura para su vivienda y su propiedad personal es una decisión importante. Es posible que su póliza de seguro de propietario de vivienda no le brinde todos los beneficios y opciones que necesita para proteger su vivienda y su propiedad personal, por eso quizás deba mejorar o hacer cambios en la póliza. La mayoría de las compañías de seguro de propietario de vivienda ofrecen endosos para estos propósitos.

Signo de Pregunta

¿Qué es exactamente un endoso?

Un endoso es una adición o ajuste a su cobertura de seguro, términos o condiciones de la póliza. Un endoso también se conoce como  cláusula o enmienda. Simplemente se trata de aumentar o cambiar la cobertura de su póliza para que se adapte a las necesidades de cobertura de su vivienda y propiedad personal.   


Las compañías de seguros ofrecen varias opciones de endoso. Según el tipo y el costo del endoso, su prima puede aumentar o bajar. También es posible que los endosos que brindan más cobertura impliquen el pago de un deducible específico e independiente del que usted es responsable.


No Olvide Leer su Póliza y los Endosos

Por lo general, un endoso incluirá el siguiente lenguaje: 

Este endoso cambia la política.  Léalo con atención. 

Si compra un endoso y, después de leerlo, no está seguro de cómo cambia su póliza, comuníquese con su agente de seguros o compañía de seguros para que respondan a sus preguntas o inquietudes. 
 

Cobertura de Costos de Reemplazo de Propiedad Personal

Guía de Deducibles para Huracanes en la Florida

La Cobertura de Costos de Reemplazo de Propiedad Personal le brinda el costo de reemplazo de su propiedad personal en caso de daño o robo del contenido de la vivienda. Su póliza de seguro de propietario de vivienda puede brindar cobertura del valor efectivo real para su propiedad personal.       

  • El valor efectivo real equivale a lo que costaría reemplazar su propiedad dañada o robada en el momento de la reclamación menos la depreciación. 
  • La cobertura de costo de reemplazo cubre el costo para reemplazar el artículo en el presente, independientemente de la disminución en el valor.

Por ejemplo, si ingresaran ladrones a su vivienda y le robaran el televisor junto con otros artículos personales que compró hace varios años, con una póliza de valor efectivo real, la compañía de seguros le pagaría el costo total del reemplazo de los artículos, menos una reducción debido a su antigüedad o estado. Por otro lado, si tuviera cobertura de costo de reemplazo, la compañía de seguros le pagaría el costo total del reemplazo de los artículos, independientemente de su antigüedad o estado.


Consejo:  Esta cobertura no tiene como objeto mejorar su propiedad personal, sino reemplazar la propiedad personal dañada.

Cobertura por Moho

Guía de Deducibles para Huracanes en la Florida

Hay dos tipos de endosos por moho: propiedad y responsabilidad.  

  • Propiedad
    Si su vivienda sufre daños por moho, es posible que necesite pruebas de moho, eliminación o limpieza. Esos costos pueden exceder el límite de su póliza de seguro de propietario de vivienda. Este endoso le permite aumentar el límite de cobertura de daños por moho a $25,000 o $50,000. Sin embargo, su compañía de seguros puede ofrecer límites adicionales.  
  • Responsabilidad 
    Este endoso le permite adquirir cobertura o tener cobertura adicional para pagar reclamos de terceros por los que usted puede ser considerado responsable debido al moho en su vivienda. Por ejemplo, si alguien se enferma debido al moho y lo demanda. Puede adquirir diferentes límites de cobertura.


Consejo:  Puesto que el moho puede esconderse detrás de las paredes, debajo de la alfombra, detrás de los electrodomésticos, etc., tome las medidas necesarias para garantizar que un profesional en soluciones contra el moho evalúe y elimine el daño.

Guía de Deducibles para Huracanes en la Florida

Cobertura de Recinto Cerrado y Garaje Abierto

Este endoso brinda cobertura para recintos cerrados y garajes con marco de aluminio que se dañan como resultado de un huracán. Algunas compañías de seguros pueden limitar o excluir la cobertura de recintos cerrados y, por lo general, ofrecerán la opción de comprar límites de $10,000, $25,000, $50,000 o más. Otras compañías de seguros también incluyen cobertura con este endoso para toldos y jaulas de piscinas dañadas como resultado de un huracán si aún no están cubiertos por la póliza.


Consejo:  Dado que la definición de un recinto cerrado puede variar según la compañía, verifique su póliza para saber si tiene cobertura o la cobertura suficiente.

Guía de Deducibles para Huracanes en la Florida

Cobertura por Reflujo de Agua y Descarga o Desborde de Sumidero

Este endoso brinda cobertura para el agua que se acumula en la vivienda por una alcantarilla, sumidero o desagüe, como un desborde del inodoro. Las pólizas de seguro de propietario de vivienda no suelen cubrir daños por agua estancada. Este endoso no brindará cobertura por daños causados por inundaciones.


Consejo:  El agua estancada puede ocasionar daños costosos; por lo tanto, hable con su agente de seguros para obtener más información sobre la Cobertura por Reflujo de Agua y Descarga o Desborde de Sumidero. 

Cobertura para Daños Causados por Hundimientos

Vivienda con un gran hundimiento en el jardín delantero

La Cobertura para Daños Causados por Hundimientos le brinda protección contra daños causados por hundimientos en su vivienda y su propiedad personal dentro de la vivienda. Según la legislación de Florida, toda compañía de seguros debe proporcionar cobertura para el colapso catastrófico de la cobertura del suelo como parte de su póliza. Sin embargo, si desea cobertura para daños causados por hundimientos, la puede comprar por una prima adicional. 

Hay una diferencia entre la cobertura para daños causados por hundimientos y la cobertura para el colapso catastrófico de la cubierta del suelo.  

  • Colapso Catastrófico de la Cubierta del Suelo
    Deben cumplirse cuatro criterios para que se considere un colapso catastrófico de la cubierta del suelo:  un colapso repentino del suelo, una depresión claramente visible en el suelo, daños estructurales en la propiedad asegurada, incluidos los cimientos, y la propiedad asegurada debe ser declarada desocupada por el gobierno.
  • Daños por Hundimiento
    Si su propiedad asegurada tiene daños estructurales, incluidos los cimientos, a causa del asentamiento o debilitamiento del suelo, es posible que sean daños por hundimiento, por lo que necesitará este tipo de cobertura para cubrir el costo de las reparaciones. Por ejemplo, si nota grietas en sus paredes o en los cimientos, podría recurrir a la cobertura de daños por hundimiento. Su propiedad personal también podría estar cubierta si hay daños estructurales en su vivienda causados por un hundimiento. Para adquirir la cobertura de daños por hundimiento, es posible que la compañía de seguros solicite primero una inspección.

Para obtener más información, consulte la Guía de Hundimientos y Colapso Catastrófico de Terreno de la División de Servicios al Consumidor del Departamento de Servicios Financieros


Consejo:  Es posible que desee solicitar información adicional, como el historial de hundimientos en su vivienda o viviendas cercanas, los requisitos de la compañía para obtener cobertura para daños por hundimientos y los deducibles, independientemente de si su vivienda se encuentra en una zona con alto riesgo de hundimientos.    

Cobertura por Daños Causados por Animales/Cobertura de Responsabilidad Limitada por Daños Causados por Perros

Perro pequeño en la cerca del patio trasero

Estos endosos le brindan cobertura de responsabilidad civil si un animal de su propiedad o bajo su cuidado lesiona a una persona. Pueden brindar cobertura para ciertos animales especificados en la póliza que no están cubiertos por su póliza de propietario de vivienda. Por lo general, la adición de este endoso brinda cobertura de responsabilidad civil y cobertura de pagos médicos si su animal/perro lesiona a otra persona.


Consejo:  Si tiene mascotas y no está seguro de si está cubierto en caso de que ataquen o muerdan a alguien, consulte a su agente de seguros sobre esta cobertura.

Cobertura por Daños de Equipo

Cocina con estufa y refrigerador de acero inoxidable

Este endoso le brinda cobertura para reparar o reemplazar equipos o maquinaria que se rompe de forma repentina o accidental. Esta cobertura protege sus electrodomésticos ante una falla eléctrica o mecánica.  Se trata de una cobertura que a menudo es similar a una garantía de vivienda, pero el monto de cobertura y la prima suelen ser diferentes. Por ejemplo, un endoso por daños de equipo puede brindar una cobertura de $100,000 por una prima anual promedio de $50.00, mientras que una garantía de vivienda puede costar más. Otros equipos que suelen estar cubiertos por este tipo de endoso son los sistemas de calefacción y aire acondicionado, las computadoras y equipos informáticos, los calentadores de agua, los generadores de emergencia, los sistemas de refrigeración, las calderas y los hornos.

 Los beneficios adicionales de la Cobertura por Daños de Equipo incluyen el reembolso del inventario arruinado (alimentos) por fallas en el equipo cubierto, gastos incurridos por reparaciones temporales, gastos incurridos por reparaciones permanentes o reemplazo y otros gastos cotidianos generados por los daños cubiertos por el endoso.                                                                                                                              


Consejo:  Al igual que la mayoría de las garantías y pólizas, si el daño es causado por condiciones tales como desgaste, óxido o corrosión, esta cobertura no será válida.  

Paquete de Endosos

Recintos Cubiertos + Responsabilidad por Daños Causados por Animales + Daños de Equipo

Este tipo de endoso le brinda la oportunidad de comprar varias opciones de cobertura con una prima con descuento. La compañía de seguros selecciona las opciones de cobertura del paquete de endosos y las unifica en un endoso único para su conveniencia. 

Por ejemplo, con un paquete de endosos, puede tener cobertura de costos de reemplazo de propiedad personal, cobertura de recinto cerrado y garaje abierto, cobertura por daños causados por animales, daños de equipo y otros endosos en la cobertura. En lugar de tener varios endosos, puede comprar el paquete de endosos con una única prima con descuento en comparación con la adquisición de los endosos por separado, con primas independientes que podrían costarle más.                                                                                                                


Consejo:  Aunque es posible que ahorre dinero con un Paquete de Endosos, tenga en cuenta si le conviene comprarlo en función de las coberturas incluidas. Por ejemplo, si no tiene un perro/animal o un recinto cerrado, o no necesita algunas de las otras coberturas incluidas en el Paquete de Endosos, ¿realmente ahorraría dinero al comprar un Paquete de Endosos?   

Los siguientes endosos reducirán su prima o le brindarán un descuento en la prima.  

Exclusión de la Cobertura B

Patio trasero con una piscina y una caseta

La Cobertura B de su póliza, también conocida como Otras Estructuras, le brinda cobertura sobre propiedades que no están conectadas con su vivienda. Por ejemplo, casetas, garajes no adosados, piscinas, glorietas, cercas y caminos de entrada. Este tipo de endoso le permite eliminar la Cobertura B de su póliza.


Consejo:  Es posible que en este momento no tenga otras estructuras y decida eliminar la cobertura. Si compra estructuras en el futuro, informe a su agente para asegurarse de tener la cobertura correcta. 

Exclusión de Propiedad Personal

Propiedad Personal: Sala de Estar


La cobertura C se conoce como cobertura de propiedad personal o contenidos. Este endoso le permite eliminar la Cobertura C de su póliza. Según la ley de Florida, puede eliminar la cobertura que asegura su propiedad personal o contenidos. Sin embargo, si usted es propietario o arrendatario de una unidad de condominio, no es elegible para excluir la cobertura. El endoso debe incluir su declaración manuscrita tal como lo exige la ley. La declaración también debe estar firmada y fechada por cada asegurado nombrado en la póliza. Eliminar la cobertura de propiedad personal significa que solo tendrá cobertura para su vivienda, pero no para su contenido ni sus pertenencias.


Consejo:  Solo puede eliminar el endoso para que entre en vigencia en la fecha de renovación. El endoso para eliminar la propiedad personal se aplicará durante todo el plazo de su póliza y para cada renovación de la misma. Por lo tanto, debe informarse bien antes de considerar esta opción.  

Endoso de Contratista Preferido

Endoso de Contratista Preferido: mesa y herramientas de contratista


Varias compañías de seguros ofrecen este tipo de endoso para alentar el uso de un contratista, también llamado proveedor preferido, de una lista aprobada por la compañía para las reparaciones en su vivienda. Al adquirir este endoso, recibirá un descuento en la prima o en el deducible del Resto de los Riesgos que aparece en la página de sus declaraciones. El descuento no se aplica a la sección de huracán o hundimiento de la prima, ni a los deducibles de huracán o hundimiento. Por lo general, el trabajo realizado por los contratistas o proveedores preferidos está garantizado por la compañía de seguros. 


Consejo: Este endoso incluye varias condiciones y requisitos, así que asegúrese de comprender lo que implica y considere si se adapta a sus necesidades.  

Comuníquese con su ICA


Tasha Carter

Defensora del Consumidor de Seguros de la Florida Oficina del Defensor del Consumidor de Seguros 200 East Gaines Street, Tallahassee, FL 32399Teléfono: (850) 413-5923Email: YourFLVoice@MyFloridaCFO.com

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